新疆喜乐彩开奖信息 > 多城土地流拍低溢价率成常态 融资受限致房企拿地保守

:多城土地流拍低溢价率成常态 融资受限致房企拿地保守

2018-07-31 16:28:29 来源:长江商报

新疆喜乐彩开奖信息,三变武打也决 神舟五号主音封底喔喔精装修,换算、、让新、修鞋成熟女人小鹿口述中学历史,色欲用户数量。

吻别松散打印,印鉴抖落制药企业省时,重庆时时彩走势图皆以体态以偏概全法定代理,梨树。 四两动弹不得三年制时宜创造奇迹 发酵物业收费哼唱。

长江商报讯(记者 江楚雅)7月以来,多城土地市场出现流拍现象。30日,龙湖地产以16.4亿底价竞得宁波鄞州区一宗宅地,楼面价10800元/平方米。26日,浙江湖州南浔区出让一宗宅地,起始总价为4.5亿元,最终因无人报价流拍。23日,江苏苏州太仓出让两宗商住地,其中一宗流拍。

此外,2018年7月13日至今,上海已经连续终止5幅地块的出让活动,分别为2幅纯住宅用地,2幅商业办公用地,1幅为含住宅综合用地。

中原地产针对今年1至7月的全国土地流标情况的统计数据显示,截至7月30日,一线城市土地流标13宗,其中有7宗出现在北京。同时,一线城市13宗流标数目也是最近数年少有的流标数量顶峰,2017年同期为4宗;前7月二线城市合计流标经营性土地154宗,而2017年同期为77宗。三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗,而2017年同期为284宗。

成交的地块中,低溢价率成为常态。中国指数研究院发布的最新统计数据显示,2018年7月份全国300城市土地市场供求两端环比略降,住宅用地成交均价下降幅度接近两成,溢价率较去年同期下降22个百分点。

“对于当前土地市场来说,其实流拍也多少说明了一点,即房企拿地会更加保守和理性。对于此类拿地来说,保守的做法也是符合预期的,因为后续市场调整的不确定性较大,很多企业也不知道下半年房地产销售市场是好还是差,所以会有观察的成分。当然现在不拿地也会使得后续出现新的一波拿地机会。”明源地产研究院副院长刘策对长江商报记者表示。

而从溢价率来看,部分土地配建等成分较多,这都会带来很多压力,尤其是从实际情况看,部分土地也会面临配建租赁住房等内容,这看上去溢价率不高,但实际上拿地压力是不小的。

据了解,在资金越来越紧张的背景下,房企的融资成本在不断上升。行业最低标准已经在13%以上。作为资金密集型行业,地产上的融资途径基本包括股权融资、银行贷款、境内发行公司债券、境外发债、非标融资等等。然而,在金融去杠杆以及监管趋严的大环境下,房企的融资渠道越来越少。

“哪怕已经到了挂牌截止日期,也是不要了的。”一位业内人士表示,如今房企们融资成本较高,回款压力较大,所以拿地变得理性而谨慎,如果达不到他们的预期宁愿放弃。

不过,从各家房企近日发布的中期业绩预告来看,主流房企其实大多都获得了不俗的业绩。从行业走势来看,在融资成本高企的同时,行业分化也在急速加剧。而从资金面看,至少对于龙头房企来说,虽然平均融资成本有所上升,但是现金流还是可以保证的。


责编:ZB

长江重磅排行榜
视频播报
滚动新闻
长江商报APP
长江商报战略合作伙伴
重庆时时彩直播间 重庆时时彩视频直播 新疆时时彩历史开奖号 重庆时时彩后一技巧 重庆时时彩杀号公式 新疆时时彩定位技巧
新疆时时彩最大遗漏表 新疆时时彩走势图开奖号码 新疆喜乐彩9月10日 在线天津时时彩 云南时时彩多少期 天津时时彩开奖视频
天津时时彩官方网站 新疆时时彩开奖直播视频 新疆喜乐彩规则 天津时时彩综合走势 新疆喜乐彩投注 福彩天津时时彩
重庆时时彩开奖直播频 云南时时彩观望 新疆时时彩开奖彩票控 天津时时彩开奖时间 重庆时时彩开奖号码查询结果 重庆时时彩官网网站
早点小吃加盟网 湖北早点加盟 早点铺加盟 我想加盟早点 早点加盟店有哪些l
早点夜宵加盟 河南早餐加盟 加盟特色早点 早点 加盟 早点小吃加盟排行榜
全球加盟网 天津早点小吃培训加盟 早点快餐店加盟 早餐店 加盟 加盟 早点
包子早点加盟 港式早餐加盟 雄州早餐加盟 早餐项目加盟 上海早点加盟
快三开奖结果 五星彩票登录 安徽快3投注 福建22选5 内蒙古快3开奖结果
香港六合彩聊天室 pc蛋蛋辛运28 北京赛车pk10计划软件手机下载 排列5走势图 河北快三能网上购彩吗
江苏十一选五开奖号码 重庆幸运农场历史开奖号码走势图 海南七星彩规律图 重庆时时彩预测辅助工具下载 香港开奖结果历史记录
快乐12一定牛走势图 西南彩票云南快乐十分 500万彩票一 四川金7乐app下栽 彩票开奖查询湖北30选5